Predaj zdedenej nehnuteľnosti

Pri predaji zdedenej nehnuteľnosti rozhoduje, či ide o dedenie v priamom rade alebo v nepriamom rade. Pri dedení v priamom rade – teda po rodičoch, deťoch, prarodičoch alebo po manželovi – sa do päťročnej lehoty na oslobodenie od dane započítava aj doba, počas ktorej nehnuteľnosť vlastnil poručiteľ, takže predaj je často bez dane hneď. Konkrétny prípad s vami radi prejdeme v rámci služieb daňového priznania.

Pri dedení v nepriamom rade, napríklad po tete či strýkovi, sa päť rokov počíta až odo dňa smrti poručiteľa, keďže vtedy dedič nehnuteľnosť nadobudol. Ak lehota neuplynula, zdaňuje sa rozdiel medzi predajnou cenou a preukázateľnými výdavkami, ku ktorým patrí hodnota z dedičského konania aj náklady spojené s predajom, a príjem sa uvádza v priznaní typu B – kedy ho podať, vysvetľuje článok kedy si fyzická osoba nepodnikateľ musí podať daňové priznanie typu B. Prehľad oslobodení nájdete v článku ktoré sú to príjmy oslobodené od dane.