Predaj darovanej nehnuteľnosti

Predaj darovanej nehnuteľnosti má osobitné pravidlá, ktoré prekvapia najviac ľudí – päťročná lehota na oslobodenie od dane sa totiž počíta odo dňa, kedy nehnuteľnosť nadobudol obdarovaný, nie od nadobudnutia darcom. Ak sa predáva skôr, príjem sa zdaňuje ako ostatný príjem fyzickej osoby. S posúdením konkrétnej situácie a s prípravou priznania vám pomôžu naše služby daňového priznania.

Rozhodujúci je aj spôsob určenia výdavku: ak by darca v čase darovania bol pri predaji od dane oslobodený, výdavkom je hodnota nehnuteľnosti v čase darovania, zvyčajne podľa znaleckého posudku. Ak by oslobodený nebol, vychádza sa z jeho pôvodnej nadobúdacej ceny. Práve táto podmienka rozhoduje o tom, či bude daň vysoká alebo nulová. Ktoré príjmy sú od dane oslobodené, prehľadne zhŕňa článok ktoré sú to príjmy oslobodené od dane. Zdaniteľný zisk sa navyše zohľadňuje aj v ročnom zúčtovaní zdravotného poistenia.